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私小説的体験ブログ。

南青山競売事件と虎ノ門一丁目競売事件(一般論から)

不動産担保競売で争いを解決する。
抵当権に基づく競売申し立ては、抵当権記載の登記簿を添付して始まります。
登記簿は競売開始文書というようです。
この小野塚シリーズはある方の質問にこたえるためもあるので、
すこしわかりにくい言うか、読む努力もいる。

【法条はいかのもの。(民事執行法181条)
(不動産担保権の実行の開始)
第181条  不動産担保権の実行は、次に掲げる文書が提出されたときに限り、開始する。 
  1 担保権の存在を証する確定判決若しくは家事審判法(昭和22年法律第152号)第5条の審判又はこれらと同一の効力を有するものの謄本 
  2 担保権の存在を証する公証人が作成した公正証書の謄本 
  3 担保権の登記(仮登記を除く。)に関する登記事項証明書 
  4 一般の先取特権にあつては、その存在を証する文書 
 (2) 抵当証券の所持人が不動産担保権の実行の申立てをするには、抵当証券を提出しなければならない。 
 (3) 担保権について承継があつた後不動産担保権の実行の申立てをする場合には、相続その他の一般承継にあつてはその承継を証する文書を、その他の承継にあつてはその承継を証する裁判の謄本その他の公文書を提出しなければならない。 
 (4) 不動産担保権の実行の開始決定がされたときは、裁判所書記官は、開始決定の送達に際し、不動産競売の申立てにおいて提出された前3項に規定する文書の目録及び第1項第4号に掲げる文書の写しを相手方に送付しなければならない。】

有り体に言うと抵当権登記ある登記簿が競売を開始させる。
こういうことです。
法はさらに二つの場合を規定している。(主要なものを例示)
一つは判決です。執行力がないとだめです。確認判決ではだめ。
一つは公正証書で担保権が記載されているもの。

この三種の法律文書の共通点は公正証書であるということです。
公正証書は公証役場が作った公正証書です。
判決は裁判所。登記簿は登記所。公正証書は見なし公務員公証人公証役場が作る公正証書
これらは、公務員が法的形式を践んでつくる法律文書です。(ここが共通点)。

それでは違う部分を探してみましょう。
競売に執行異議は付きもの。
ただ、判決による競売がすべて正しいわけではないが、
判決による競売を阻止するには裁判所判断を覆さないといけないから困難性は大きい。
それでも、意外にそういうことはある。
登記簿による抵当権競売は、形式的審査主義のもと申請人が共同申請で抵当権設定登記
を登記所に任意でしているから、公務員に陳述しているし、
登記の手続きも公正証書と同じ手順でやっているから(受付簿とか)、
抵当権登記が競売開始文書になる。
そして登記なので優先順位もあるから、競売による回収金も優先される。
公正証書で抵当権が記載されていると競売開始までは登記簿抵当権と同じだが
登記されていないから優先順位がわからない。そこでその競売には事実上優先権はない。
ところで、真珠宮ビルの南口開発抵当権仮登記ですが、
仮登記では競売開始にならないが、被担保債権が債務承認弁済契約でして、
それは公正証書でなされているはずなら、抵当権の記載あることがあるし、
金銭支払い約束公正証書だから普通に強制競売が出来る。
そして仮登記で順位保全しているから、
南口開発は競売申し立てはいつでも出来る。
ただ、前提の仮登記や公正証書に原本不実記載があれば、捕まる。
金の出所行き先を洗われたらやばいから競売はしないでしょう。
公売は勝手にやってくれるけど、都合で税金払えば良い。不当利得関係は生じる可能性はある。

1 一番執行異議がありそうなのが公正証書。
小野塚清的発想であると、登記所はチョロいから登記で仕事を打つと言うことになる。
「マフネ」の仕事の場合は、競売で一団の土地の入り口を押さえる名義人になる。
こういうのが多いですね。いやたくさんあるから常習だろうと言っている。
裁判所を利用するときは、競売を停めたり取り下げる切っ掛けになる訴訟をする。
登記と組み合わせる。川崎東田事例です。
これらは建売屋や事件屋とつるんでやっているから共謀罪の新設が必要なのです。
USAのケネディ大使が安倍政権に共謀罪新設を要望するのは、
外資も痛い目に遭っているからです。
小野塚清に。国際的です。

2 登記で捨て印を活用する小野塚清?や福岡勇次
白紙委任状をあらかじめ取って、一年後にその白地部分を補充して
登記や供託金を押さえたことがある。
訴訟になって、地裁高裁で勝訴した。完勝と言って良いが、
こちらの登記の元になる登記が噓なのでこちらの登記は意味がなかった。
供託金は回収した。
こういう場合は事実が存在して取引として自然であるから、偽造云々と騒わがれても
平気なんですね。
偽造屋に偽造と言われるのが不思議です。
さて、この数年神奈川で福岡勇次が捨て印を使い、承諾書を作って、
登記所で単独申請で仮登記を入れまくり事件が続いていた。
西葛西でも同じことをやる。
不動産専任媒介契約書の捨て印を利用して承諾書を作る。
登記された方は登記所が認めたからという意識があるから、
訴えないし、事件にすると登記を消して和解して逃れる。
確信犯です。
現在大和方面物件で訴訟が開始された。
場合によるとでかい地面師事件になるでしょう。
CKエージェント地元ですから。

3 小野塚清捜査本部が出来ていたらしいが立ち消えになるのは、有形偽造が
  立証できない。
天才司法書士裁判手口は、地裁で負けて、高裁で別の裁判所の判決を出す。
こういうことを繰り返している。
事件の先をよんで、証拠を用意しておく。証拠は出来レース。
トラスト管財と渡有興業訴訟は川崎東田プレハブ団地に関係する。
一つの裁判所(川崎支部)で訴訟は出来ない。バレるからです。
祭主哲也というのが秋葉原あたりにいて、トラスト管財を指導していたという。
渡有興業には福岡勇次が入り込んでいた。(福田尚人)。
真珠宮ビル裏方がやっていた川崎東田町でありました。
有形偽造が立証できないので真珠宮ビル公正証書原本不実記載事件はダメでした。
そういう風に仕組まれているから捜査側が騙されている。
殺人も解決できないで、続くばかり。
小野塚清関連仮登記は承諾書登記であると思う。
印鑑証明書に三ヶ月の期限はない。
承諾書単独申請仮登記は制度として必要でして、
その登記に異議があれば訴訟でやるしかないのであります。
判決は実態審理の後に出される。
登記は形式的になされる。
この間隙を抜き仕事をするのが登記詐欺師訴訟詐欺師です。
天才司法書士と登記の魔術師の共通点はあらかじめ証拠や登記書類を用意して、
相手の動きに合わせてそれを出すと言うことです。
ここがポイントです。
ひとつの登記、一つの判決として判断するととりあえず問題は見えてこない。
ここで捜査側は思考停止してしまう。
経済行為である取引をさせておいて、所有権移転登記をさせて待ち構えて
処分禁止の仮処分を打つのが大津洋三郎です。
こういうことは全体で見ると有形偽造がある。不当利得目的がある。

4 執行官はわかっていても「執行妨害の虞」と書くのが精一杯。

虎ノ門一丁目の競売事件でも南青山二丁目でも建物が問題になる。
壊してみれば一目瞭然

件外物件 南青山

虎ノ門一丁目の場合は表示登記の問題。
表示登記が無効なら抵当権登記は無効。それに気づいていても壊されて初めてわかる。
執行官調査の段階では事実指摘しか出来ないから競売は進行した。
申立人が執行裁判所を悪用したという部分がある。
南青山二丁目の場合は、担保権者と申し立て時期に問題があって、
執行官は申し立てられた不動産物件について調査する。
直前に取り壊された建物は調査対象外。ところが執行官にある事実を当事者が
話さないという不作為があると、競売直前にプレハブが建ってしまい、
合法性を主張することが出来て、刑事事件にしにくいと言うことがある。

ここに川崎東田町プレハブ団地と南青山二丁目プレハブの共通点があるのでは。
川崎の場合は南青山二丁目事例をさらに複雑にしている。
それだけだともいえる。

5 一般論役員変更

役員変更についても私的自治にまかせているのが商業登記法です。
役員変更登記添付株主総会とか議事録に前の代表者の印鑑が使われている場合と、
役員全員変更個人の印鑑証明を添付だけというのとでは意味が違う。
どちらの場合も違法性ある場合はある。
ただ、サーランドピアの場合は承諾書というものと関連して考えると、
?????????なんでして、
ここのところをしっかり捜査すると傷害ではなく、登記詐欺師本来の罪で
捕れるかもしれない。

香川県警が大阪の司法書士を逮捕した事件がここで意味を持ってくる。

続きます。

一部登記を読む人向きが続く。

なくそう地面師犯罪地面師殺人。

敬天新聞2013年10月号

敬天新聞は無視されている。
しかし、事実が追いかけてきて無視できなくなる。
ここが敬天新聞報道の持つ一つの特徴である。
周りを見ながら報道するのがマスコミ。
その報道の結果重大犯罪が繰り返されるとどうするのかという人もいるかもしれない。
いないかもしれない。
事実報道と言うが、報道という作業は人間がするから事実をすべて取り上げられるわけではない。
TBS司法記者村瀬名言集
「真実を書いてくださいね。」それは誰に言っているのだろう。村瀬健介記者
CCF20161003
さてそのTBS報道で渡辺明夫がマニラ国際空港(NAIA)第3ターミナルでフィリピン当局に
拘束されたという。 
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20161002-00000039-jnn-int

フィリピンで日本人の男拘束、人身売買関与の疑い

 
watanabe
これが拘束された男のパスポートの写しである。
TBS報道では名前も渡辺明夫と明らかにされている。

Mission

The Department of Social Welfare and Development (DSWD) envisions
a society where the poor, vulnerable and disadvantaged are empowered for an improved quality of life.
Towards this end,
DSWD will be the world’s standard for the delivery of coordinated social services and
social protection for poverty reduction by 2030.

DSWDは 「The Department of Social Welfare and Development」フィリピンの人権擁護部門と言っていいでしょう。 
フィリピンにはPDEAという捜査機関もある。Philippine Drug Enforcement Agency
USAのDEAと連携する情報機関です。(麻薬捜査機関です。チャイナシャブです。)
ですから、渡辺明夫の拘束情報はUSA関連機関と情報が共有されているかもしれない。
いないかもしれない。
ただ可能性はあります。
(こういう場合、情報が抜ける情報機関には情報は出さない。インターポール内部資料が
ヤクザに抜ける国には出さないでしょう。)

私の投稿にコメントが来ました。

ヒューマン・トラフィックで日本人逮捕。


まあ一般的にそうだと思うが、
具体的事件は日本人が未成年者少女を略取誘拐して、その現場が外国フィリピンで、
小泉首相とアキノ大統領の外交約束を真正面から破る名古屋の人の仕業であることは
現実事実
でありまして、フィリピン大統領の方針次第では重大インシデントとなるわけです。
こういう日本人は、マニラ路上で殺してほしかった。
泳がされていたのですね。

1 すでに三年前、敬天新聞はこの事態を予想していたんでしょうか。
敬天新聞2013年10月号。(クリックしてください)

http://brog.keiten.net/?day=20131002
2敬天新聞10月号

築地市場で高級フルーツ卸を営む社長にフィリピン買春旅行で出入国違反の疑惑

(敬天新聞10月号)


築地市場のハレンチ社長

日本の台所といわれる東京都中央卸売市場の一つ築地市場で、高級果物専門卸を生業としている社長にハレンチ疑惑が浮上した。

この社長が経営するフルーツ卸問屋は、高島屋や伊勢丹といった大手百貨店と取引のあるフルーツパーラーで有名な高級果物の老舗・新宿高野や銀座千疋屋の他、東京帝国ホテルや山崎製パンといった優良企業と取引実績があり、これらの店頭に並ぶ商品を賄っている。

そんな立派な取引をする社長さんも性欲は自制できず、外国人女性を買春する目的で、買春の斡旋や女をフィリピンパブに斡旋することを生業としているブローカーの設楽某を伴い、度々フィリピンに渡航しているという情報が寄せられた。

その社長とは、㈱定義の代表・神保勝雄(七十三)のことである。因みに神保勝雄は「神保圭佑」を名乗ることもある。


大金持ち込み身柄を拘束

神保は昨年の七月二十六日頃、ブローカーの設楽某とその部下と客を合わせた四人で、買春目的でフィリピンに渡航した際、無申告で大金を持ち込もうとして現地当局にお金を没収されたうえ、出入国違反で設楽某と共に身柄を拘束されてしまったという。

フィリピンは、一万ドルまでの外貨は無申告で持ち込めるが、それ以上の外貨を持ち込むには申告をしておかなければならないそうだ。

しかし、申告すれば金額に制限なく持ち込めるのだから、真っ当な者は手続きをするから何の問題も無いことだ。

しかし、神保はこの渡航で申告をしなかったので八十七万円(当時のレートで一万ドル)しか持ち込めないのに、一五五万円を持ち込もうとして六十八万円を没収されてしまった。

また設楽某は三一五万円を持ち込もうとして二三〇万円を没収され、共に身柄を拘束されてしまったのだ(申告できないワケ有りの金ということか?)。


病気を理由に一時帰国!

その結果、出入国違反で神保は出国が出来ない状況であったが、何とか逃げ帰ろうと現地の不良フィリピン人や元マニラ市議などに頼むなどの裏工作を試みたが金だけ巻き上げられてしまったそうである。

挙句の果て、神保は体調不良で現地の病院に入院してしまった。ところが悪知恵を働かせ、治療費は海外旅行保険で賄い、フィルピンに息子を呼び寄せ、治療の目的で帰国したいとフィリピン当局に嘆願し、「再びフィリピンに戻り、出入国違反の処理をする」という誓約書を提出して一時帰国が許され、日本に帰国したそうだ。

しかし、フィリピン当局との約束を反故にして、フィリピンに戻らず何食わぬ顔で生活をしているのだ。フィリピンでの違法状態は現在も続いている筈である。

そして、フィリピンで入院した際は身の回りの世話をしてくれたというブローカー設楽某は、現在も出国が許されずフィリピンに置き去りの状態であるという。


売春代金踏み倒し

大金を違法に持ち込もうとして拘束され、帰国に際しフィリピン当局と交わした約束を反故にしているというのも大問題だが、それにも増して腹立たしいのは、貧しいフィリピン女性の生活につけ込み、見せ金でゴルフ場のキャディーを騙したりして、フィリピン女性を抱いているという非難の声が現地にあるこということだ。

つまり、大金を見せて気を引きつけて、結婚や一生面倒を見てもらえることを連想させ、貧しい女性とSEXしておきながら、金の支払いを踏み倒して逃げるという卑劣極まりない所行を繰り返しているというからだ。

日本同様にフィリピンでも売春は違法である。しかし、現実問題として政治経済の乏しい国柄ゆえに貧しい生活を余儀なくされている女性や少女が、自分が生きていく為に、或は家族が最低限の生活を営む為に渡航者相手の売春が横行している。新型スマホ欲しさに日本の若い女が売春するのとは次元が違うことは周知の事実である。

そして、日本人に限らず企業人がビジネスでフィリピンやタイへ渡航した際、せっかく来たのだからと楽しい思いで作りに女を買う行為が珍しいことではない現実がある。売春は違法でいけないことかもしれない。

しかし好き好んで売春を始めた女性は先ずいないだろう。いるとしたら数を重ねて慣れてしまったに過ぎない女である。

だから、約束の金ぐらいキッチリ払えよエロ社長。もしくは気に入った女がいたなら一年や二年は家族の生活が潤うくらいの金をやれよ。

フィリピン女性にとって十万円は大金であっても、お前にとって百万円くらいは屁でもないだろう。

「タカノの見事なフルーツの盛り合わせ!」


日本の恥さらし

この程、当紙に寄せられた神保のような日本人の所行は、日本企業や経営者のモラルはもとより、諸外国に対して日本人の民度の低さを晒し、先進国で勤勉で誠実という日本の先人達が築いてきた国民性を大きく失墜させる断じて許せぬ非人道的・売国行為だ。

数年前、当紙の地元埼玉県では、日本テレビの報道が発端で、県議会の海外視察団がタイで買春をしていたという疑惑が持たれ世間を騒がせたことがある。

このように、金や権威をもった日本の企業や公職に携わる者が、海外で金にものをいわせて女のカラダを買い漁るようなことをするから、海外における支援活動や多額の援助を行っても、感謝も尊敬もされず、ありもしない歴史を問題にされたりして報われないのだ。

このような貧しさの故にやむなくカラダで稼ぐ女性に対し、見せ金で女性に体を提供させて約束の対価を踏み倒したりする行為は、世界にあらぬ誤認をさせ兼ねない由々しき問題である。

よって、この事実を白日の下に晒し、徹底糾弾することにした。当紙はこの事実を日本の警視庁ならびにフィリピン大使館に申し入れる予定である。近々フィリピン国家警察も動き出すことだろう。

また、神保たちが無申告で持ち込もうとした大金の出所を日本の国税当局は見逃すな!

つづく。

「フィリピンの夜の街を徘徊する女たち」


こういう記事を3年前に書いているわけで、
その情報力恐るべしです。しかも確実な根拠があるようだ。
この新宿高野の顧問弁護士はどう指導したろうか。
神保君高野の名刺切りまくり。フィリピンの果物高く買うと言っていたようだ。
事実が追いかけてくる敬天報道。
20160910_2188894
 こいつに明日はあるのだろうか。
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ヒューマン・トラフィックで日本人逮捕。

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Human Trafficking
 

the forgery passport- runner , the gun- runner,and the drug-runner.


http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20161002-00000039-jnn-int

マニラ空港で日本人が逮捕された。
ワタナベ・アキオ容疑者(68)
watanabe
Watanabe, who hailed from Aichi, failed to produce any proof of consent from the minor's parents, nor clearance documents from the Department of Social Welfare and Development (DSWD). The DSWD requires travel clearance for Filipino children below 18 years of age, who are traveling abroad alone or with someone other than their parents.

人身売買ですな。女衒とも言う。
後藤組のお仕事です。弘道会もやっている。

未成年女性を誘拐して日本で売春をさせる。外道です。


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■米財務省、元山口組系・旧後藤組の後藤忠政(後藤忠正、アジャ忠叡)元組長を制裁対象に 2015年12月10日11時59分 クリスチャントゥデイ
http://www.christiantoday.co.jp/articles/18057/20151210/treasury-sanctions-tadamasa-goto-aja-chuei.htm

米財務省の海外資産管理室(OFAC)は9日、指定暴力団「山口組」系だった旧「後藤組」(静岡県)の後藤忠政元組長(73、本名・後藤忠正)=カンボジア国籍取得、同国在住=を、資金洗浄(マネーロンダリング)などにより日本のヤクザの世界的な犯罪活動の手助けをしているとし、金融制裁の対象に指定した。これにより、米国内または米国人の管理下にある、後藤元組長の全ての資産は凍結され、米国人との取引が禁じられる。
 
OFACのジョン・スミス代行室長は「後藤忠政はヤクザと深くつながっており、ヤクザの世界的な犯罪活動の手助けをしてきた」と指摘。「今回の制裁は、後藤による米国内の金融システムへのアクセスを拒否するもので、国際的な犯罪組織との積極的な闘いへ対するわれわれの意志を示すものだ」と語った。

OFACは、旧後藤組が山口組内で大きな役割を果たし、ダミー会社のネットワークづくりをしてきたと指摘。後藤元組長は2008年に山口組を除籍され引退し、カンボジアに移住するが、その後もヤクザ関係の会社とつながりを持ち、自身の合法・非合法な事業のために利用してきたとしている。
また、日本とカンボジア間の資金洗浄をするなどし、山口組や旧後藤組の関係者らの支援をその後も続けてているとしている。さらに、指定暴力団「浪川睦(なみかわむつみ)会」(旧・九州誠道会)ともつながりをつくっている報告があるとしている。
 
OFACは、日本のヤクザは、アジアや欧州、南北米の犯罪組織とも関係があるとし、特に米国においては、薬物の密輸や資金洗浄などに関わっているとしている。今回の金融制裁を含めると、OFACは日本のヤクザと関わりのある個人14人、暴力団5団体について金融制裁の対象に指定している。

OFACは、後藤元組長を特定する情報として、後藤元組長の法名「忠叡(ちゅうえい)」や、カンボジアで得た称号「アジャ」を付けた「アジャ忠叡」などの呼称も公表している。

 Treasury Sanctions Individual Linked To Japanese Yakuza Network


12/9/2015

Action Targets Yakuza's Global Criminal Operations

WASHINGTON – The U.S. Department of the Treasury's Office of Foreign Assets Control (OFAC) today designated Tadamasa Goto, an individual associated with the Japanese Yakuza criminal network, pursuant to Executive Order (E.O.) 13581, which targets significant transnational criminal organizations (TCOs) and their supporters.  Today's action is part of the Treasury Department's ongoing efforts to protect the U.S. financial system from the malign influence of TCOs and to expose persons who are supporting them or acting on their behalf. 

"Tadamasa Goto possesses deep ties to the Yakuza and has been instrumental to its criminal operations around the world," said OFAC Acting Director John E. Smith.  "Today's action denies Goto access to the U.S. financial system and demonstrates our resolve to aggressively combat transnational criminal organizations and their supporters."

Tadamasa Goto began working in the Yakuza as a member of the Inagawa-kai.  The Inagawa-kai is the third largest Yakuza group and was designated by OFAC pursuant to E.O. 13581 on January 23, 2013.  Goto subsequently joined the Yamaguchi-gumi, the largest and most prominent Yakuza group, which OFAC designated pursuant to E.O. 13581 on February 23, 2012.  Goto served in several senior leadership positions within the Yamaguchi-gumi before becoming the head of the Goto-gumi, which was a powerful Yamaguchi-gumi faction.  The Goto-gumi was responsible for setting up a network of front companies on behalf of the Yamaguchi-gumi. 

Goto headed the Goto-gumi until October 2008, when he was expelled and forced into retirement from the Yamaguchi-gumi and relocated to Cambodia.  Despite his retirement from mob life, Yakuza figure Tadamasa Goto reportedly still associates with numerous gang-tainted companies that he utilizes to facilitate his legitimate and illicit business activities.  He continues to support the Yamaguchi-gumi and remnants of his semi-defunct Goto-gumi by laundering their funds between Japan and Cambodia.  Additionally, Goto has reportedly established links with the notoriously violent Namikawa Mutsumi-kai group, formerly known as the Kyushu Seido-kai, which is recognized by Japan as a Yakuza group.

President Obama identified the Yakuza as a significant TCO in the Annex to E.O. 13581 on July 24, 2011, and charged the Treasury Department with pursuing additional sanctions against its members and supporters to undermine and interdict their global criminal operations.  In order to conduct its criminal activities, the Yakuza has relationships with criminal affiliates in Asia, Europe, and the Americas.  In the United States, the Yakuza has been involved in drug trafficking and money laundering.  Including today's action, OFAC has designated 14 individuals and five entities affiliated with the Yakuza.

As a result of today's actions, all assets of Tadamasa Goto that are held in the United States or are in the control of U.S. persons are frozen, and U.S. persons are generally prohibited from engaging in transactions with him.

For identifying information regarding the individuals designated today, click here.


https://www.treasury.gov/press-center/press-releases/Pages/jl0296.aspx
 


 

フィリピンで邦人男性を拘束、人身売買の疑い

TBS系(JNN) 10月2日(日)5時6分配信

 フィリピンで1日、人身売買に関与した疑いで日本人の男が身柄を拘束されました。

 フィリピンの航空保安当局に身柄を拘束されたのは、ワタナベ・アキオ容疑者(68)です。当局によりますと、ワタナベ容疑者は1日、18歳以下のフィリピン人の少女とマニラ空港から出国しようとしましたが、出入国審査官が、少女が日本人を装っているのを見破ったということです。2人はフィリピン航空で愛知県に向かう予定でした。

 ワタナベ容疑者は、18歳以下の旅行に必要な書類や保護者の同意書を持っておらず、人身売買の容疑でフィリピン国家捜査局に身柄を引き渡されました。

 国家捜査局は今後、詳しい経緯や人身売買組織の関与などについて調べを進める方針です。(02日01:16)

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