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私小説的体験ブログ。

平成20年(ケ)第2028号事件は終わっているのか、、、

東京地方裁判所民事21部、平成20年(ケ)第2028号、担保不動産競売申立事件。

 小野塚弘子競落物件登記事項
上記クリック
この登記を見ると甲区12番差押登記があります。

ところが、売却許可決定がある。(小野塚清研究会。)クリック

ア 売却許可決定どおりに、32800万円を小野塚弘子が裁判所に代金納付していたら、
なぜこの物件の登記名義が小野塚弘子になっていないのか。
イ 32800万円を支払っていないなら、なぜこの場所で小野塚清は駐車場を経営できるのか。

事例アであるなら、競売事件は結果として終了していない。
それでいいのか天才魔術師。変態バカボンバカボンボン。
事例イであるなら担保権者はそれでいいのか大島健伸。変態同士で仲が良いと言うことか。
それに競売事件は終わっていないことになる。

こういうことを民事執行法は予測しているのか。
実害ないから構わないのか。実害はある。小野塚弘子の責任財産が隠蔽されているから、
小野塚弘子の債権者は執行が出来ない。
まず固定資産税は支払われているのか。
固定資産税も債権である。請求は誰にしているのか。
東京都は登記名義人はサンフォレストリアルティだから倒産会社に請求しているのか。

考えてみると、固定資産税は登記名義人に賦課される税金だから小野塚は
固定資産税を免脱している可能性が高い。
そうであるかどうかは警察はわかる。東京都もわかる。免脱しているとする。
こういう悪質な脱税者は逮捕すべきである。

思うに、小野塚は裁判所が代金納付競落人に委託した登記嘱託書を登記所に届けていないの
であろう。そうであるなら身勝手な奴であり登記を行わない登記権利者であるから、
東京都は職権で小野塚弘子に代位して登記名義を小野塚弘子に替えて、
SFCGの抵当権や差し押さえ登記も抹消すべきだ。

このようなことがあるとすれば、不作為という行為による公正証書原本不実記載事件である。
刑事警察はこのような不埒な奴らを逮捕し、検察は起訴し、裁判所は実刑判決を
小野塚弘子に出すべきなのである。

ルシフェールプロジェクトなどなど。


件外物件 南青山

リアルマジシャンが建てたはずのこの建物。簡易プレハブです。中古で20~50万位か。
土地にブロックの基礎を打ち(乗せてるだけ)、プレハブ置けば完成です。
このプレハブ建物は登記が出来る。土地に定着する建物と言えるから。
こういう小理屈が大好きなのが魔術師であります。面倒くさい奴ですな。
川崎東田もプレハブです。
20140527_685367
同じ構造ですね。
件外物件占有者。
わざわざ表札をあげている。競売妨害の虞からそのものに進化しても占有を主張する。
こういう所が魔術師なのでしょうか。

1 捜査する側は時系列を忘れているのでは。
さて、この建物らしきプレハブは鉄などの動産で構成されていて、組み立てられて
一体の形と成り、土地上に定着された、屋根と壁と入り口と窓が出来ると不動産に成り上がる。
時間順でわかりやすく言うと、
材料を大工が集めて組み立てて土地上に作るという作業が必要です。
執行官は、最初事情を聴取してリアルマジシャンが建てたと認知した。
これは正しい。
そして事実的に建てた者には触れません。必要ないから。この競売調査時点で。
ただ、捜査するなら、建てた大工まで追ってほしかった。最近捕まえたとも聴く。
つまり、実質この建物に金を出した者は誰かです。そして建物代金を得た者。
こういう建物を作る奴(金を投げる投資家)は利益目的があるから、
利得を得るものが犯人であるという黄金伝説からしたら、だれが金を出したかとなる。
そして金を出した奴は登記をして自分の利益を守るものです。
そういうわけでこの建物を登記した者に注目すべきなんです。
CCF20160930_0006
競売申し立て直前に建てていて登記までする。
不逞な奴であります。名前までルシファーですと。
株式会社ルシフェールプロゼクト法人登記簿(全部事項)2013120517379619.PDF
別の事件で執行官が指摘されている会社がある。
株式会社孔明法人登記簿(全部事項)2014042811805990.pdf
株式会社玄徳法人登記簿(全部事項)2014051217619313.PDF
ルシファー、諸葛孔明、劉備玄徳。自我が肥大している変態クラブ。
これらは東京不動産グループです。(最近分裂して内部抗争をしているとか、菱も割れたし。)
ところで小野塚さん所有の西新宿GSビルですが、不動産事業振興協同組合が入居されて
いるわけです。真珠宮ビル登記事項に出てきたあれです。
新宿区西新宿7丁目38-8不動産登記(土地全部事項)2016062283302950.PDF
甲区15番にマフネが所有権登記を得ています。
その前が、ジーアールエル。
株式会社ジーアールエル法人登記簿(全部事項)2014051217649605.pdf
稲田明洋の会社です。
競売屋でしたがヤクザを使う。

【不動産売買契約解除巡り、違約金1億円余踏み倒す 組長ら2人逮捕=神奈川
読売新聞 2000.05.16 
 ◆恐喝容疑
 指定暴力団山口組系暴力団の組長らが、不動産売買をめぐり、契約解除の
違約金約一億一千万円を脅して踏み倒した疑いが強まり、
県警捜査四課と伊勢佐木署は十五日までに、静岡市西島、山口組美尾組松田組組長の
松田隆治(54)と、静岡県沼津市寿町、
不動産会社「日本リフォーム共販」(東京都台東区)役員の稲田明洋(56)の両容疑者を
恐喝容疑で逮捕した。
 調べによると、松田、稲田容疑者は、今年二月下旬、横浜市緑区の
約五千五百二十四平方メートルの土地と建物三棟を購入、
同市中区の不動産会社社長(34)に約五億七千万円で転売するという内容の
売買契約を結んだ。
 しかし、その後、これを上回る額で購入する不動産業者が見つかったため
契約を解除しようとしたが、契約で違約金として売買代金の20%にあたる
一億一千四百万円を支払うことになっていたことから、
三月上旬、不動産会社の応接室に出向き「解約してくれ。豚の死がいが転がったり、
下手をするとだれかが死んだりするぞ」などと社長を脅迫、
違約金の受け取りを断念させた疑い。
 稲田容疑者は、同月末、この物件を同市内の別の不動産業者に
約七億三千万円で売却していた。稲田容疑者は、違約金の支払いを逃れるため、
以前から知り合いだった松田容疑者に相談を持ちかけたという。

 事件の舞台となった物件は、土木建設会社が所有していたが、一九九五年ごろ、この会社が九億円余の負債を抱えて事実上倒産したため、債権者の銀行などが競売を申し立てていた。しかし、買い手がつかず、稲田容疑者に約四億八千万円で売却されていた。】

この稲田明洋は静岡が本拠でありまして、競売申立人クレディアの物件を競落している。
クレディアはスルガ銀行のノンバンクで当時の社長は藤澤信義(Jトラスト)です。
でありますから、不動産事業振興協同組合が真珠宮ビルを買おうとしたことは自然
だしGSビル本拠も自然です。
稲田明洋は本を書いています。
たとえば、比較的安い中古物件を居抜きで丸ごと一棟購入する。
忙しいサラリーマンは必見! 着実に収入を得るなら『家賃投資』
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家賃投資
年収600万円から始めるサラリーマンのための不動産投資。

預貯金の超低金利、株価の低迷、将来の年金不安から、預貯金、株式投資と並んで「不動産投資」を検討する人が増えてきている。マンションやアパートなどの物件を購入し、賃貸や売却することによって収益を得るこの投資は、安定収入だけでなく私的年金の代替手段、所得税対策、相続対策など、様々なメリットを期待できる。

そこでオススメしたいのが『家賃投資』。これは、比較的少ない資金で堅実な資産運用ができる不動産投資法で、「土地建物創研」が提唱するもの。「たとえ不動産価値が目減りしたとしても賃料だけは入ってくるので、長期的に見ればリスクは少ない。その一点だけでもサラリーマンの財テクとしてはふさわしい」こうした理論に基づいたこの財テクは、多くのサラリーマンから絶大な評価を得ている。

『家賃投資』をするにあたり、最適な物件の条件は「安定して高利回りが期待できる物件」。たとえば、「中古物件を丸ごと一棟購入すること」。こうすれば新たに入居者を捜す手間も省けるし、あらかじめ収入を読むことができる。さらに言えば、部屋を探している人が借りたくなる条件を備えていることも大切で、その要件を満たす第一が立地。ターミナル駅から最寄り駅まで約30分、その駅から徒歩10分の圏内。急行がとまるようならさらにいい。核家族化が進む中で変化していく世帯構成を考えると、間取りは1ルームよりも2DKぐらいの広さがあった方がいい。融通がきくのでいい。

いかがだろうか? こうしたノウハウに忠実に乗っ取って経営すれば、不動産投資は必ずや確実な収入源となるだろう。さらに同社は管理会社、オーナーなどとも密に連携し、極力空室が発生しないよう尽力してくれる。『家賃投資』はセミナーを随時開催し、メールマガジンも発行しているので、まずはこうしたところから考え方や知識を充分に身に付けてみよう。 (ライター/近持千裕)

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稲田明洋氏
宅地建物取引主任者
土地建物創研(株)会長
その他、数社の企業顧問を務める。
 
土地建物創研株式会社
FAX24時間注文OK ネット注文OK 電話注文OK
TEL/03-3350-3699 FAX/03-3356-3369
http://www.rei1.jp/

この発想がみんなで大家さんに発展する。凄いですね~~~~~。
都市創建インベストメントファンド。統一教会。柳瀬。LCA.
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ところで小野塚と共同占有者の新日本ハウスにも司法書士がいる。
新日本ハウス株式会社法人登記簿(全部事項)2013120618117759.pdf

西方先生です。
小野塚の交友関係はこういう方々で、小野塚は法律文書を駆使する係です。
まあ、殺されない野崎数興とも言える。


2 南青山三丁目競売ミニ総括。
競売申立人がこのような競売妨害物件を放置して競売を続行することが異常である。
件外物件 南青山
執行官が指摘しても、本人が訴えなければ刑事事件にならない。
つまり、担保不動産競売申立人と稲田明洋グループに特別な関係性があるわけです。
この競売事件は次の事件の予習であったと考えてみます。
20140527_685367
そうすると競売記録を読み込む必要がある。
書かれていないことが重要なことがあるわけです。

続く。

ところで、高知東生。
伊勢佐木署の真ん前でシャブ三昧。
あの通りは、シャブの秋葉原。シャブ購入金融機関までいる。
そばにコンビニがあるし、売人だと思いますよ。

木村剛に37億の損害賠償判決が出た。
この南青山三丁目競売事件を読み込んだら、木村剛は37億以上の損害賠償が必要でしょう。
 

小野塚清研究会。

竹田恒泰研究会のセールスマン、不動産屋前田亜杜武が助成金不正受給で逮捕された。
北海道はこういうのが地場産業だからな。
たとえば昔は、北翔大学。江別だ。
北翔大(江別市、旧浅井学園大)などを経営する学校法人「浅井学園」(札幌市中央区)の
資金不正流用事件で、補助金適正化法違反と背任、業務上横領の罪に問われた前理事長、
浅井幹夫被告(60)の控訴審判決が13日、札幌高裁であった。
矢村宏裁判長は、浅井被告に懲役4年6月を言い渡した1審・札幌地裁判決を支持し、
弁護側の控訴を棄却した。弁護側は判決を不服として最高裁へ上告した。
判決によると、浅井被告は02年4月、当時の管財課長(52)と共謀し、
実際の約10倍に当たる校舎耐震補強工事を行ったとする虚偽報告書を文部科学省に提出し、
補助金約5700万円を不正受給。
また、建設会社に請け負わせた工事代金から約5300万円を自宅改修費用に流用し、
同学園に財産上の損害を与えた。

この事件では、元管財課長ら3人の有罪が確定している。(08/11/14 毎日新聞)


カネイチ建設工業 酒出信二 http://www8.ocn.ne.jp/~kaneichi/ 
これが一味だけど、最近被害者ずらもする。
北海道だな。福島連合。

1 なぜ、地面師が跋扈するかを研究する会が小野塚清研究会。
全国の執行官が物件明細に敢えて記載する言葉が、
「競売妨害の虞」である。
執行官がギリギリの警告をされて10年以上。
そのことに司法警察はなんら耳を傾けていない。
であるから、小野塚清研究をする必要がある。
さて、競売記録は公開されるが、公開期間以外は裁判所はその再公開を嫌うようである。
その意味はわかる。
しかし今回それを承知で敢えてある競売記録をこのブログに載せます。
その理由はこの競売事件は終わっていないからです。
終わっているようですが競落人が執行裁判所をいわば悪用して終わらせない。
ですから、この競売を研究して、一見制度の不備に見えることが、実は一人の変態親父の
道楽だということを知らしめる必要がある。
そういうことですから、この競売記録の公開に裁判所は合理的理由があると理解していただきたい。
ではどうぞ。(ダウンロード早くやってください。)
南青山競売記録.pdf
ポイントはこのページ。
CCF20160929_0009






2 「競売妨害を意図しているのではないかと疑われる。」
サンフォレストリアルティ、問答無用の札幌のアンチャン「リアルマジシャン」、
ルシフェールプロジェクト、、、、、
競売妨害屋勢揃いではないか。
疑って当然、ここで摘発すべきでした。
その前に
落札したのが小野塚清の嫁
何故か消えてしまうかもしれないのでお早めにダウンロードしてください。
小野塚弘子
 baikyakukyokakettei

競売記録と比較してください。
競売記録は三回目の物。
2008年から状況は変わらず、
この執行官指摘事件物件を最後に競落したのは小野塚です。
この競落の前2010年(平成22年)に
この競売物件登記名義人サンフォレストリアルティの
尾中伸弘が別件で逮捕されている。
もちろん競売妨害です。

【弘道会関係会社社長らを逮捕 ビル競売妨害の疑い 
2010/7/12付 日経
 東京都港区のビルの競売を巡り、複数の部屋で虚偽の賃貸借契約を結び競売を
妨害したとして、警視庁組織犯罪対策4課は12日、山口組弘道会傘下の
福島連合の関係会社の社長、
尾中伸弘容疑者(63)ら計7人を競売入札妨害容疑で逮捕した。
 同課は同日、新宿区内にある福島連合の組事務所を家宅捜索した。
福島連合は弘道会の有力組織の一つで、
同課は関係会社を通じて利益を得た疑いがあるとみている。
 逮捕容疑は昨年7~9月、競売が申し立てられた港区赤坂の雑居ビルで、
複数の部屋を借りているとする虚偽の契約書をビルを調査した東京地裁の執行官に提出し、
競売の公正を妨害した疑い。
 ビルは今年6月、弘道会の別の関係会社が約3億円で落札したという。】

3 弘道会フロントの物件を落札する小野塚はどういう社会的存在か。

当時、この南青山物件と同時に競売中だったのが塩田大介の
西麻布迎賓館。
この競売事件で小野塚は逮捕されたが、逮捕で終わりでした。
尾中伸弘逮捕と軌を一にするタイミングであったが、小野塚清は逮捕されて処分される係を
配置していた。

岡村泰孝、小野塚清、浦郷直樹のトリオですが、
写真はグーグルなどから要請で削除されている。
岡村は私に記事訂正をお願いしてきたのだから
何が嫌か言ってくれれば良いのに。

代わりに以下を鑑賞してください。





競売妨害資金係、実行行為逮捕され係、そして魔術指導者。
中途半端に調べていては再犯し放題。
川崎東田町で執行裁判所をチームで騙して
プレハブ団地を作るくらいですから、チームの仕事師と考えないとダメでしたね。

20140527_685367
クリック

東田町地上現場近況報告

小野塚は名前を出さないように仕事を始めたのです。
マフネとかで競売妨害重ねて匿名で行動を始めた。
このとき小野塚は完全に詐欺師になった。
郵政物件払い下げ詐欺とか何でもありの世界に復帰したわけです。

20131214_308094_t

(前記事の登記事項参照)

4 小野塚嫁競落物件名義変更の謎などない。

小野塚さん
件外物件占有者。
件外物件 南青山

クリックしてください。

MSはミタ!『登記簿は真実を語る』

新橋4丁目失踪事件、伊勢原駅前死体なき殺人事件
などなど、
こういう事件は天才が絡んでいることが多いのでありまして、
相模原伊勢原あたりは何でもありですので
この南青山競売事件は、
ア 平然と法律事務で裁判所登記所を作為不作為あわせ利用する。
イ ヤクザの関係性と資金源を隠蔽し続ける。
こういう手合いが彼方此方の裁判所で跋扈しているのを防ぐには
摘発が大事です。
小野塚は刑事事件中で執行猶予を再度貰うつもりらしい。
そこで、司法警察は競売妨害で逮捕起訴して、
弁当を食わせて五年くらい隔離すべきであります。
そのための研究会であります。 


今日の続きは又明日。続きます。
ブログの写真削除が出来ても、
刑事事件で逮捕報道されたら、それは削除できないですね。
もっともブログには載らないけれども。(w 
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