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私小説的体験ブログ。

印鑑証明制度限界

新橋4丁目という地上屋仕事場で失踪者が出たという。
四国高松北署で逮捕高松地検起訴と報道された元田某および上田某がいるようです。
(以上、週刊0510による。元田、上田は東京近辺にいるとの噂あり。
保釈されたか。司法書士は拘留中とか。共犯で否認していたら保釈ないですね。塩田先生島流し。)

敬天楽屋裏のお話を紹介します。

B(週刊誌記者)
「いつの間にやら、都知事選の話がAさんとCさんの愚痴になってしまいましたが(笑)、閑話休題。目下、ネットで話題になりつつある『新橋4丁目・高橋某女失踪事件』は、その後、何か進展があったのでしょうか?」

E(風俗誌記者)
「ようやく私の出番ですね。――あれから大森の自宅アパート、4丁目界隈を取材してみたのですが、空振りの連続。恥ずかしながらお手上げ状態です」

C(民放テレビ記者)
「ますますもって"都会のミステリー"だな」

D(フリー記者)
「単なる徘徊ならいいのですが、最悪の場合もありえるかも?」

E(風俗誌記者)
「ただ、今年の春頃、行方を案じた4丁目の町内会関係者が愛宕署に失踪届を提出、4丁目の自宅を捜索したとのことですが、それでも手掛かりはなかったようです」

A(全国誌記者)
「以前、大森署には捜索願すら出ていなかったと言ってたよな」

E(風俗誌記者)
「新橋に住んでいる時の高橋女史は、お酒が好きで、おカネにも困っていたようで、あちこちから借金を重ねていたとの話もありましたが、そこにつけ込まれて、所有不動産を"詐取"された可能性も考えられますが、本人の所在が確認されない限り何とも言えません」

C(民放テレビ記者)
「とにもかくにも、高橋女史の行方を掴まなければ話は前に進まないということだが、警察は動いていないのかな?」

E(風俗誌記者)
「現時点では、警察も動きようがないのでは…」

A(全国誌記者)
「う~ん、参ったな。こんな疑惑を引きずったままでは、NTT都市開発が進めている新橋再開発も進捗しないだろうし、ひとつお盆休みにでも精力的に取材してみようかな」

E(風俗誌記者)
「関係した人物は、ひと癖も、ふた癖もあ面々ばかりですし、もう一度、原点に返って高橋女史探しに精を出してみます」

敬天楽屋裏でも三立、平和恒産曰く付きと語っておられた。

1 経済犯罪はその構造を理解して取材捜査および被害防止に努めたい。
風俗誌記者さんに一癖二癖と言われている三立や平和恒産ですが、
SMプレイ愛好家でしょうか。三立関係者は吉本興業芸人だったと聴いています。
ホントかいな。
さて、行方不明高橋某さんですが、登記事項を読むと
昭和35年以来港区新橋5丁目に住民票登録があり、新橋4丁目物件に住んではいなかった。
ですから自分の住む住居は持っておられて、新橋4丁目は賃貸に回していた可能性が高いです。
港区新橋4丁目134-1不動産登記(土地全部事項)2016071197391101.PDF
港区新橋4丁目134-1不動産登記(土地全部事項)2016071197391101.PDF
E記者は大森アパート界隈を取材されたという。
プロが探して見つからないという事実は重要です。
孤独老人がいなくなった。
さて新橋4丁目登記事項甲区2番3番に港都税事務所の差し押さえがある。
E記者によると、伝聞としてTさんは酒好きで金に困っていたという。
確かに固定資産税未納はあるようですが、いきなり平成26年4月に税務所差押登記が入り
同年8月にさらに参加差押えがなされている。
25年度には固定資産税未納があったと考えるべきでしょう。なにか他の不動産を売り払い所得税が未納だったりもする。(他の不動産が売られていたらさらに深刻な事件であると思う。)

① 平成27年4月10日にTさんが住民票移動をする。
新橋5丁目に住民票を長年置いていて、新橋5丁目物件は売りもしておらず登記に動きがない。
そうするとこの住民票移動は伝統的手口印鑑証明書を大田区役所に出させることかもしれない。
身分を証明する写真付きID等なければ、住民票移動して、印鑑登録、印鑑カード取得、印鑑証明書取得まで2週間はかかるでしょう。
住民票移動後18日後、(株)三京が大阪の金融屋さんから、1億5千万の根抵当設定付金銭消費貸借で資金を調達してこの物件の移転登記を行っている。
さて、このTさん→(株)三京所有権移転登記で、大田区発行印鑑証明書とTさん委任状(実印押捺)、そしていわゆる権利書が必要なんですが、
(ア)権利書はこの「Tさん→(株)三京所有権移転登記」の際添付されたのでしょうか。
(イ)司法書士立ち会いはあったでしょうか。(立ち会いがあったら司法書士は深刻な事態です、高松北署の塩田先生状態)
(ウ)とまれ権利書がないときには登記所から通知が大森のアパートに送られるがその通知に返信をしたのがTさんなのかが問題です。権利書代わりに司法書士保証が使われたりすることもある。
(エ)司法書士関与なら立会調書があるから失踪は考えにくい。天ぷらTさんがいればなら別だが?。
ここあたりの不動産登記の一連の流れが大事です。

② CKエージェントが平成27年以前にこの物件を持ち歩いていた。
さて、CKエージェントは相模原南林間の仲介業者であります。

「新橋に住んでいる時の高橋女史は、お酒が好きで、おカネにも困っていたようで、あちこちから借金を重ねていたとの話もありましたが、そこにつけ込まれて、所有不動産を"詐取"された可能性も考えられますが、本人の所在が確認されない限り何とも言えません」

こういう話は行方不明事件のとき良く流布される。
真珠宮ビル事件もそうでした。新橋4丁目で資金を得ようと地元の人が思えば金融機関がすぐに融資する。この現場は国策地上げ地域だから。
わたくしもTさんが真実物件を売ってくれるなら買いたいです。転売が確実に出来るから。
わたくしに銀行が金を貸してくれませんが、スポンサーは必ず見つけられる。
国策地上げ事業一部ですから。
(株)三京は資金を調達するのが役割で、木更津伝統一家だから資金調達はできる。
1億円は動いたでしょう。

相模原あたりのヤクザ屋さんが一人親方化した大阪の影響で金欠なのでしょうか。
藤沢、相模原から町田の業者に要注意です。小田急と相鉄ですね。

③ (株)三京→Tさん(原因、合意解除)→CKエージェント(株)→(株)平和恒産の連件登記
  (平成27年6月9日)
(株)三京が所有権を得て、40日後に転売されている。
(株)三京→Tさん(原因解除)→CKエージェント→(株)平和恒産
こういう登記がなされていて、
(株)三京からTさんに所有権が戻っています。CKエージェントはTさんから物件を買っている。
元地主から所有権移転を得ることは、(株)三京の所有権移転登記の本質が金融にあるなら、
それが通常のことです。
Tさんは大阪の金融屋の金を(株)三京経由で得た(借りた)とする。
TさんがCKエージェントに物件を売りその金で、借り金を弁済する、そのとき根抵当権と(株)三京所有権登記(譲渡担保)は抹消される。
これは通常の街金取引です。
しかしそういう場合は(株)三京→Tさんへ所有権が移転する登記原因目的は「錯誤抹消」です。
三京→Tさん移転ではなく、
三京→Tさん移転が×でなかったことになる。
本質金融だから。そうでないなら三京→CKという移転ですが、
その場合京はモロのグリグリ当事者になる。それは嫌でしょう。失踪だから。

なぜ「合意解除」という登記原因なのか。ここが普通でない。そうする、理由があるはず。

法律行為類似の合意解除で所有権を戻すのは、錯誤原因があるばあいも想定されるから、
所有権錯誤抹消が望ましいのに何故だとなる。

④ 権利書がなかったと仮定してみる。(逆に言えばなければ作ろう)
Tさん権利書がなかったとします。
権利書があったら、Tさん→(株)三京の所有権移転の信頼性は高くなる。
権利書があれば、(株)三京→Tさんの所有権移転登記を原因錯誤で行っても、
Tさんが昔から持っていた権利書が生き返り連件登記(転売)は簡単にできる。
ここで権利書がなかったら、錯誤で所有権を(株)三京からTさんに戻すと、TさんからCKに
所有権を移転するとき、登記所の事前通知が再び必要になる。(事前通知をなんどもするとメンドイそのとき二度目の事前通知時にアパートは解約されていたりする。)
(株)三京→Tさんという所有権移転が原因合意解除ならTさんの手元に、昔の権利書(昭和35年相続原因登記済証)でなく、あたらしい登記情報(権利書、原因合意解除登記済)が出来るから、
連件登記しやすいですね。
(株)三京→Tさん(原因解除)→CKエージェント(株)→(株)平和恒産という連件登記
こういう登記が平成27年6月9日に行われて平成27年6月10日に未納税金を払い(これは簡単お使いですむ)、平成27年6月11日に差押登記も消えて、所有者平和恒産だけで、抵当権も差押もなく、
平和恒産は権利書(登記情報)はもっているし、平和な不動産登記簿ができあがりました。
平和恒産が新橋の業者に物件を売ったのですが物件は西新宿業者に即転がされて、
手付け金が出ていれば、それは平成27年6月9日に西新宿の金が平和恒産に渡っていると思う。
そして平成27年6月22日に西新宿中央土地に新橋地元京栄商事をへて一旦決済される。

⑤ 平和恒産→京栄商事→中央土地開発連件登記 (平成27年6月22日

⑥ 中央土地開発→京栄商事→NTT都市開発連件登記 (平成27年7月21日

2 地上げとは土地転がし。
三回転土地転がしを逆回しする。

⑥ 中央土地開発→京栄商事→NTT都市開発連件登記
⑤ 平和恒産→京栄商事→中央土地開発連件登記
③(株)三京→Tさん(原因解除)→CKエージェント(株)→(株)平和恒産連件登記
上記取引は不動産を仕込まれて初めて転がり始める。

Tさんの不動産を転がせるようにするには、
まずTさん印鑑証明が必要。
そこで
① 平成27年4月10日にTさんが住民票移動をする。(印鑑証明)
そうして印鑑証明を大田区に出させる。Tさんが知らない場合、印鑑証明変造です。
もう印鑑証明制度は限界かもしれない。
権利書が必要だが、なければ、
まず事前通知でS社に所有権移転。
その後合意解除登記原因でTさんに所有権登記を戻せば、権利書問題も解決。

これで土地転がしが出来る。
最終的売却は大手に売る。そのとき別の競落物件を混ぜて、(混ぜればわからないかも)
大手とつきあいある業者が仲介に入る。
⑥ 中央土地開発→京栄商事→NTT都市開発連件登記 (平成27年7月21日
これポイント。金にしないと。

 
港区新橋4丁目134-1不動産登記(地図)2016071501859378.PDF
港区新橋4丁目134-10不動産登記(土地全部事項)2016071501862415.PDF


3 平和恒産と三京。
木更津伝統一家と平和恒産ピュアなNさん以下FさんOさんSさんグループと不動産取引を
国策地上げ担当不動産業者がやってしまう。

国策だよ皆さん。Tさん老人ホームで閉じ込められていないですか。
生きていたら110番。

A(全国誌記者)
「う~ん、参ったな。こんな疑惑を引きずったままでは、NTT都市開発が進めている新橋再開発も進捗しないだろうし、、、、、、、、、
 
CCF20160725_00000
CCF20160725_00001

真珠宮ビル情報

公売進行中とか。

とにもかくにも、公売して、競落させ、
民事執行法の保護で権利の瑕疵は無視するしかない。

東京ソックスでも、神奈川サンダルでもだれでも競落に参加すればよし。

JR東日本も入札すればいいじゃないですか。

ヤクザに処理できないですよ。 

組織統合のジャマです。 

組織暴力団と銀行の距離(山岡俊介氏vs佐藤昇氏抗争を通じて)その4

ネットで報道されると一部でも強い関心で見に来るから報道されたものは大変であります。
敬天新聞を訴えた鎌田和彦氏でありますが、
MS blog は訴えてこない。もちろん訴えてくるかもしれませんが。
header
この人が鎌田和彦氏ですが、日本橋本町4丁目物件を地上げしました。
挑戦する生き方の鎌田氏でありますが、地上屋としても大成功者です。
中央区日本橋本町4丁目6-7不動産登記(土地全部事項)2016060166403501.PDF
この物件を相模原のT・K社を経てアーキランド社経由で取得されている。
この物件は(株)ナカタニ所有物件が競売されてサーランドピアが競落(H10.10.12)して長きにわたり小野塚清さんが駐車場を経営していた。
ところで、小野塚清さんは六本木三丁目でも長きにわたって駐車場を経営していて、
その登記名義人はサーランドピアでありました(サーランドピア取得年月日H10.3.6)。
小野塚さんテロ現場.pdf
7a223d21-s (1)
1447191785543

小野塚清さんは両物件を占有していたこと間違いなく、明認方法云々の前に駐車場経営をしていた。
ですから小野塚さん関連物件であることは容易に推認されるわけです。
またサーランドピアが両物件を取得した時期が近接していて、
サーランドピアは不動産を取得できる資金は自ら持っていないでしょう。
つまりサーランドピア役員関係をみてゆくといわゆるSPCというかダミー会社なのでしょう。
さて、日本橋本町物件を競売された(株)ナカタニは自社ビルを持っている。
沖本氏が社長の会社です。

株式会社 ル・グラシエルビルディング - TOKYOカオスエリアコレクション - FC2

株式会社ナカタニ法人登記簿(全部事項)2014042206615922.PDF

(株)ナカタニは日本橋本町物件債務者だから自己競落できない。
とりあえずサーランドピアに競落させていたと考えられる。
この物件をT・K社が登記名義を得て、アートクラフトに転売した。
さて、 小野塚さんテロ現場.pdf で所有権巡る抗争事件がある。
有限会社T・K法人登記簿(全部事項)2016060166409087.PDF
そのテロ現場鉄板を外していたものは職人さんですが、その雇い人は誰だとか、
 件外物件 南青山
件外物件占有者。

この競売妨害の虞あるプレハブを建てたのは誰だとか、敬天名誉毀損訴訟で疎明されたらいかがか。
何故かというと鎌田和彦氏は大山多賀男から金を返せと訴えられていて、大山側が金を回収できたら、老人被害者に金が弁償される可能性あるから、積極的に敬天新聞の名誉毀損事実に対して
沈黙せず抗弁すべきなのです。

1 ネットで場外訴訟をされている報道者お二人。
嘘吐きと言われた山岡氏も及川脅したと言われる佐藤昇氏も大変です。
鎌田和彦氏も大変。
しかし、ネット報道される理由があるのでは。
このネット報道分野はその分野情報が濃密にあるひとが報道している。
みずほ銀行事件で佐藤昇氏報道に迫力あるのが当然なのです。

2 及川幹雄氏は今どこにおられる。私も聴きたいことがある。
複数の方から及川幹雄さんが何処におられるかは聴かれますが、わからない。
想像するに
及川氏は最高裁に上告したと漏れ聞いたので、上告が棄却されれば収監されるだけだと思う。
または、
理由があれば、収監が延期になるでしょう。
及川幹雄氏は佐藤昇氏から真珠宮ビル取得資金融資を強要されたと陳述している。
一方で、佐藤昇氏は及川幹雄氏が真珠宮ビル資金の面倒を見ると言っていたと話す。
このようにポジションで話が違ってくる。
20億という数字が出ていて、及川幹雄氏事件被害額60億円ほどの中に、
神内由美子氏の20億円が入っていることを考えると、その20億円とこの20億円は関係するのかどうか聴きたいものであります。

3 山岡vs佐藤昇抗争の本質とF,Y,D,H,
●,●など。
深刻な利害対立が窺える山岡氏vs佐藤昇氏です。
今回、山岡氏報道で
F,Y,D,H,●,●とか14000、20億、2000、3000と数字が出てくる。
これに日付があれば、簿記の勘定科目が作れる。
OからD,Hにいついくらどういう名目で金が動いたか。
これを二面的に観察すると、複式簿記になる。



銀七ビル
グランドトラスト




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D,H

P1050941



F,Y

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及川幹雄さんは銀行員なのでしょうか。


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