MS blog

私小説的体験ブログ。

とうとう新橋4丁目失踪事件か。

三番煎じのMSblogであります。
一番二番は「週刊0510」「アクセスジャーナル」です。
二番じゃいけないんですかと申されたのがこの台湾女です。
images (32)
こんど民進党の党首になられるとか。
この新橋4丁目失踪報道でおもわずこの方を思い出しました。

MSblogがTさん失踪前提に書いても三番目以下ですからいいでしょう。

1 失踪したTさんは60歳代の女性。今年三月に失踪。
アクセスジャーナル記事で読み取れるのは週刊現代の記事表題です。
(アクセスジャーナル引用)
17641

週刊新潮「矢野治死刑囚告白」、週刊文春「甘利秘書と薩摩興業」につづく大手マスコミ週刊誌
すっぱ抜き記事です。
アクセスジャーナルでは元上場企業オーナーの関与噂、そして週刊0510では業界人つながりで
仲田氏などの動静予測が報道されていた。
元上場企業オーナーについては菱和ライフエステートオーナー西岡進だと思う。
その他新橋4丁目地上げ現場ではイディアルプロパティ、プロサイド、START.1、ナレッジホールディングなど有名企業が出てきます。
私的には菱和はリーマンの金を使って地上げしていたのかと登記事項でわかった、TSK事件や真珠宮ビル事件についてさらに認識が深まったきがするわけです。
しかし今回の失踪現場地上げでウエストがでてきますが知りつつやっていたら理解できないなにかです
この現場にウエストがどれほどの金を出しているかわかりませんが、半分金融半分地上げで
川崎東田町の借地権もどき権利利用の競売妨害的手口の一種応用経済行為で、ウエストが行方不明についてある程度認知していたら、西岡さんも焼きが回った。
こういう事件は過去にも地域的にも全国にあるのであって、印鑑証明制度とか、住民票制度とか、
成年後見制度とか、いろいろな制度問題が背後にある。
法律行為の意思確認制度の見直しと法律行為構造論の見直しが必要な時期が来ているのではと思います。

2 仲田氏や三京が取りざたされるのは。

札付きとか書かれて気の毒ですが、事件物件登記には良く出てくるのも事実。
小野塚清さんも私のPCデータ内の事件物件登記事項ファイルで検索すると、
小野塚ファイルで事件関連登記事項が軽く100を超える。ダントツです。
これと同じで有名税と思ってくれるしかない。
仲田さんならFさん。三立ならT興産とか関連づければきりがないのも事実。

3 三月の失踪と関連する不動産取引に付いて。

これは、このブログ過去記事に書いていますが、
Tさん売り主もしくは金の借り主の不動産売買不動産担保取引で、
Tさんが失踪した前提で考えなければならないのは住民票のことです。
住民票は健康保険などの窓口でもあるし、印鑑証明書発行の前提だから、
Tさんに失踪があれば、この住民票を調べるのが基本だからです。

ア Tさん住民票は新橋5丁目実家にあった
想像するにTさんは住民票は塩竈神社そばの新橋5丁目に置いていて、
居住しているところは新橋4丁目近辺のマンションに住んでいたのではと思う。
Tさんの資産額や住居履歴らしき物からプロファイルするとそうなる。
この住民票を港区から大田区に移動して印鑑登録を行い、印鑑証明の発行をうけるには、
港区住民票の除票を得て、大田区に住民登録、印鑑登録、健康保険関係事務を行わねばならない。年金を受給していたらその手続きもいる。
本人が行うなら、メンドク疲れるだけで問題はない。区役所も淡々と手続きを進める。
しかし、住民票で高齢単独女性の代理人が区役所に来れば区役所のテンションは上がります。
こういうことを考えると、区役所に本人がゆくか代理人が行くかは大きい違い。
本人と同年齢のテンプラTさんがいたかもしれない。
Tさん失踪の噂が大田区役所に入るのは事実的に早いです。
現在は、Tさん住民票関係請求には高度な関心を大田区役所はもっている。

イ 不動産取引の現場と取引の部品を考察する。
「印鑑証明書」といわゆる「権利書」そして「委任状」(本人)がそろわないと登記は出来ない。
そうすると、これらをそろえる必要があり、「権利書」なければ権利書を作る。
本人がいなければ身代わりを出す。こういう作業が必要になる。
ですから怪しい関与者はわかりやすい。
ですから登記に出てくる名前の背後者に注目すべきでして、
やはり、四国の事件が関係するなら天才、魔術師、「またあなたか御一同」が問題になる。

ウ 「印鑑証明書」などの手続きについて。
不動産評価証明書など本人の三文判利用で取得することは不動産仲介業社員は良くやらされる。
そういうのが可罰とは思わない。
しかし、ある場合は可罰でなくとも事情は聴かれるでしょう。
高齢者の不動産売買の立ち会いは慎重にする人としない人がいる。

オ 死体が出るか、本人が出て失踪事件が終わる。

区役所含めて行政は調査をしている。

カ 現場の建物と土地と登記名義人のトラックレコードこれが問題です。

Tさんの資産で空き屋がある。それを含めて未登記建物もあるかもしれない。

住民票移動して所有権移転。いまさらながらの作業がおかしい。
NTT都市開発に仲介した業者が気づきませんでした。そういうのがあるのでしょうか。
まあ、あったんでしょうね。 

新橋4丁目失踪事件???とされる理由を考える。

通常、人が失踪してもほとんど話題に上らない。それが高齢者であればなおさらです。
戦前から、「山谷落ち」と言う言葉があって、東京市の社会政策で日本堤あたりにドヤ街が出来た。
金龍山浅草寺うらの浅草病院にもそういう歴史が反映している。
観音菩薩の慈悲を実現されている浅草病院であります。
現在日本堤あたりは隠れた観光スポットで、ドヤに泊り、銭湯に入り、三ノ輪の居酒屋で日本酒の冷やを飲むというのがフランスの観光ガイドにある。
ついでに新宿2丁目あたりの発展場も紹介されている。
日本堤あたりで暮らしておられる方は年金生活者が多くて、孤独ではあるが堅実な方々です。
商店街の屋根の下で寝ている人もいるが、いまは少数派です。
そういうところでヒッソリと新橋4丁目の方も過ごしているかもしれない。
在の方々が警察に相談に行っても身寄りのない人は告訴人が親族にいない理屈なんで
なかなか捜査とは成らない。
伊勢原地上げ事件の津川さんも失踪当時は調べたのでしょうが、死体とかがでてこないと捜査が続かないし事件にさえならない。
そこで、死刑囚の告発があり、失踪が殺人に成り刑事捜査もするのでしょうが、
民事事件について、死体は法律行為の主体なり得ないから、民事事件は見直しになるのが望ましいわけです。
そこで伊勢原地上げの展望は消えて駅前開発はまた先のびする。
真珠宮ビルも地権者がフィリピンで監禁されていたから、この人の法律行為とされる事象は
すべて見直されるべきです。
英米法ではこういう場合の法理論もあるようですが詳しくは知らない。
真珠宮ビルも地権者は死んだし残りも死人同然でわからなければ地上げ大成功でした。

 さて新橋4丁目失踪疑惑がなぜ具体的になりつつあるかというと、失踪したとされるTさんは
不動産を持っていて、実家らしき家作は長期使われておらず、しかし固定資産税未納もなく、
経済的にTさんが困窮しているのなら金融を得るのは難しくなく、基本的に港区が所有不動産を管理しながら、いわゆる看護付ホームに入れてくれる環境はある。
そういう事例のお手伝いを目黒区でやったことがある。

Tさん保有の不動産は新橋4丁目だけではない。居住用のマンションを新橋近辺に持っていて不思議ないかたです。

そのTさんが持っていた底地上に建物があって以下の写真もその一つです。
南側道路に向かって建物内部からカメラでにらんでいる感じです。

DSC_0000072

下の建物の底地がCKエージェント、三立、、、、NTT都市開発と登記名義が移転したわけです。
底地についてはすでに述べていて下記をクリックしていただきたいのですが、
こういう登記経緯はわかりやすい真珠宮ビル事例とも言えて、事件とはまだなっていないけど、
出資金、オレオレ詐欺全盛ですから、これも身寄りのない人の財産を狙ったかもしれず
検討すべきかと。

印鑑証明制度限界

新橋4丁目ミステリースポットその1


DSC_0000048



DSC_0000049

Tさんは、現場に二筆の底地を持っておられた。
その底地上に何棟の建物が建っていたかを確認しないと物事は始まらないわけです。
公図、底地、建物登記2筆、滅失建物登記2筆これが現状ネットで取れる登記事項。
他に持っておられる人がおられたら、教えてください。

 港区新橋4丁目134-1不動産登記(地図)2016071501859378.PDF
港区新橋4丁目134-1不動産登記(土地全部事項)2016071197391101.PDF
港区新橋4丁目134-1-1不動産登記(建物全部事項)2016072710381974.PDF
港区新橋4丁目134-1-7不動産登記(建物全部事項)2016072710394729.PDF
港区新橋4丁目134-1-5不動産登記(建物全部事項)2016072710406233.PDF
港区新橋4丁目134-1-6不動産登記(建物全部事項)2016072710408347.PDF


さて、土地134-1上に現状三棟の建物が建っている。
それは、134-1-1、134-1-7二筆が三棟の建物の内の二筆と思われる。
ネットで登記検索すると、
134-1-1乃至134-1-7という家屋番号があり建物登記は7棟あり(これは最大という意味)、
134-1-2、134-1-3、134-1-4三棟がコンピューターには反映されていない古い帳簿の登記ではないかと推量される。
すなわち登記所がコンピュータデータに入れる以前に解体とかで滅失登記された建物はコンピュータデータに
反映されないという当然のことです。
しかしです、現場に三棟建物があり、滅失登記が二つ、現存建物登記が二つ、すると三棟の内一棟は未登記かもしれない。
あるいは現存している建物を滅失したと虚偽登記を入れたかもしれない。
土地家屋調査士調書と家屋取り壊し証明があれば、登記所は現場調査に行かない。
それが土地家屋調査士制度の意味です。

CKエージェント、平和恒産、三立という有名業者云々以前に現場を確認したいです。

新橋4丁目失踪現場地上げ報道でわかること。(追加)

新橋4丁目ミステリースポットですが、現地古屋には監視カメラが付いている。
監視カメラ付き地上げ現場はやはりミステリアスな事象があるのでしょう。

DSC_0000072

地権者だった?T方住所地を訪ねると表札はあれでもライフラインは相当前に切られたままです。
新橋4丁目元地権者失踪者Tさんの住民票住所地は新橋5丁目でした。
表札には三名の名前がありますが、建物三棟は長期空き家だったようでライフラインはすべてきられています。
DSCDSC_0000066


新橋5丁目土地の一部が駐車場で利用されていて、賃貸管理される方がおられるのでしょう。
その人はTさんの行方をご存じかもしれない。

さて新橋4丁目に戻り、現場には連棟長屋が建っていた。らしい。そしてその底地は地主が別にいる借地もあった模様。こういう複雑に見える狭小物件が地上げの対象としては、良いわけです。
仕入れ原価が抑えられる。ややこしく見える地権者権利を整理する地上げ屋の出番です。
DSC_0000052
(物件西側から一部覗く)
この物件を地上げ(都市型再開発)しようとした業者は見る目はある。
港区新橋4丁目134-10不動産登記(土地全部事項)2016071501862415.PDF
イディアルプロパティーです。
この会社代表がデベロッパーで有名なマンション屋出身です。
仕事の出来る人。西岡進とともに真珠宮ビル原本不実記載で逮捕され無罪になりました。
事件後、物件を手放した。
START.1が物件を譲りうけ、S社はあちこち地上げ現場にでてきてのち倒産。
物件は結局競売に成り、競落されて、K商事経由NTT都市開発に。
ナレッジホールディングも仕事の出来る会社で有名です。
そして、菱和ライフクリエイトが都市型再開発をやっていた。
これは物件を手放しています。
やはり真珠宮ビル事件逮捕余波が響いた。
港区新橋4丁目134-13不動産登記(建物全部事項)2016072710444972.PDF
港区新橋4丁目134-13不動産登記(土地全部事項)2016072710428235.PDF
両社とも真珠宮ビル事件後にこの地上げ現場から撤退。
物件の共同担保目録で真珠宮事件がさらにわかる。
菱和社の抵当権者がリーマンブラザースです。菱和社はリーマンの金で都市型地上げを有名物件でやっていたわけです。(西新宿6丁目とか、これってなるほどです。)。
外資が菱和社使って地上げをした。ここまではともかく、殺人とか、TSKとかトライチとかまずいわけです。リーマン自身は倒産を予期していたはずだから。
白昼強殺疑惑なんて困りますよ、困りますよ。ピーポピ-ポ。
新橋4丁目も予期せぬ出来事が起きたのでしょうか。
菱和社が真珠宮ビル殺人に関係あったらまずいでしょうとなる。
真珠宮ビル事件捜査裁判には多くの天の声があったと言われていた。金主がリーマンですか。

その地上げ現場に岡山のウエストが再参入。
ウエストの代表は西岡進です。
DSC_0000049
ただ再参入借地の地主だった人が失踪と言われ始めた。
そういうことは想定内か想定外かはわからない。

1 山岡俊介氏vs佐藤昇氏抗争事件。
これは社会的事件と言って差し支えないでしょう。
「取り屋」ジャーナリズムがあり、それは許容認容されているが何事にも限度がある。
限度を超えているぞと報道サイトが言うのもわかる。
これと新橋4丁目は関係あるのか。(あると考えます)
さて山岡事件で、
みずほ銀行元調査役の発言(乙16号証)があるようですが、
金の趣旨で佐藤昇が及川幹雄を脅したとも取れる。
14000万の金の動きは複式簿記で追える。金の出と入り。
こういうのは、日時と金の出と入りとその趣旨を書くとわかること多です。
これを勘定科目仕訳という。
そして11500万の金の動きもです。
これは14000万の動きの後に動いたらしい金額です。
これは時系列できちんと説明できる。
つまり仕訳勘定をたてれば統一的に金の動きと趣旨がわかる。
佐藤昇氏が及川を脅したかどうかは他の関係で考えて結論づけるべき。
本間吉が500万受取300万返したとか言う話を敬天新聞に持ち込んだ。
その話は、週刊文春の名刺もどきを振り回す、中西、ライオン高橋などが下話をしていたそうな。

伊勢原殺人告白も甘利薩摩報道も週刊報道サイトが先頭を切っていて、
週刊文春中西記者(わたしはそう聴きました本人から)は凄いジャーナリストです。
さて
週刊報道ジャーナルで、深沢正志が平成24年に破門されていると、大津洋三郎への5500万移動に絡めて報道されています。
一部マニアの問い合わせもありますので、
深沢正志京都で逮捕→深沢正志破門→Mプランニング打ち壊し→Mプランニング夜逃げ
こういう流れがあります。

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こういう被害者もいる。この被害者は当時山口組英組組長です。
この張り紙の翌年6代目体制から出されて、最近神戸に再加入とか。
金の流れは物の流れ。人が絡んで経済行為が事件にもなる。

こういう社会事象の中で、山岡俊介氏の情報網と佐藤昇氏の情報網がぶつかることもある。
情報網のぶつかりの裏に抗争があったりするのがネット社会です。

ですから、新橋4丁目がなぜ週刊0510とアクセスジャーナルで報道されるかです。
この報道で困るのは誰でしょうか。何か事件になれば困る人はいる。
その標的は仲田さんです。
この人はF勇次とかI洋とかそういう人脈で有名な人です。
いま仲田さんは銀座九龍城ビルの和解金を作らねばならない。
仲田さんこけると、某団体に面倒が及ぶかもしれない。

2 真珠宮ビル公売も可であると後藤忠政が呟き5月末にカンボジアに帰国、6月末再来日。報道。(週刊報道サイト)


連邦政府TOC制裁対象者が真珠宮ビルを売るという。
公売で落とす者が事情について善意でなければ民事執行法保護はない。

さて、週刊報道サイトによると、銀座九龍城ビル訴訟で、ピュアコーポレーション仲田が和解条件を守れないので訴訟継続とか。
この訴訟と真珠宮ビルが関係あるのかどうかはわからない。
ただ和解条件が金であるなら新橋4丁目がすんなりまとまらないと銀座九龍城ビル訴訟は和解できるか微妙です。仲田さんは金がいる。
逆に言うと、金に迫られ何でもやる状況ではある。
真珠宮ビルにはピーポ君もピーピーぽーポ大津さんも瀧澤さんも後藤さんもそして坂上さんも
日本橋小網町も出てくるわけでして、新橋4丁目に再集結でしょうか。

3 及川幹雄陳述で、真珠宮ビルに25億円融資すると言ったか、強要されたかわからないが、
  20億から25億の金を追っていた佐藤昇氏とお巡りがいると言われている。
アクセスジャーナルおよび週刊報道サイトの続報に期待します。
報道サイト記事にあるように、及川幹雄事件被害額の中に20億円神内由美子氏の金額も入っている。
第一勧銀でも富士銀行でも真珠宮ビルには金は出さない。
それならミリオントラストに金は出すか。
ヴェルディには富士薬品およびGさん虫食いマンションで30億融資した。
それでは神内由美子氏はどこからどこへ金を動かしたのか。
関与したのは誰か。
こういう疑問が次々出てきて、殺人はどうにもとまらないかもしれない。
そういうわけで、アクセスジャーナル報道は報道サイト報道はなんにせよ、
重要なのです。 

4 Tさんが出てくるか。大田区アパートはどうなった。Tさん一族はいずこに。
伊勢原失踪地上げ事件と同じです。
死体が出てくれば殺人事件です。
取引したCKエージェントと三立はTさんを知っているはずです。
知らない理由がアルなら、そこに事件がある。
登記申請書は誰が作ったのでしょうか。 権利書はあったのか。印鑑登録の方法。
大田区のアパート賃貸契約の仲介業者とか、引っ越し業者。
Tさんガスや電気は使っていたのか。 わかりやすい話がわからないから失踪なのでしょう。
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